Immobilieninvest für Privatanleger

Bisher erwarben zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen, um sich solide und langfristige Renditen zu sichern.

Damit auch Privatanleger die Möglichkeit erhalten, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt. Analog zum Wohnungsmarkt werden die Objekte in Teileigentum aufgeteilt. Ähnlich dem Kauf einer Eigentumswohnung wird der Kunde beim Erwerb eines Pflegeapartements ins Grundbuch eingetragen. Eine Pflegeimmobilie hat darüber hinaus noch entscheidende Vorteile.

Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung schließen wir bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag ab, der gleichzeitig oftmals eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas sowie Wasser und natürlich auch die Vermietung des Apartments.

Sogenannte „Schönheitsreparaturen“ und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.